深圳一楼盘房价暴降？老业主扬言“断供”？开发商紧迫回应

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近来，一则“深圳楼盘大降价，业主欲断供”的音讯在网络上发酵并引发广泛重视。

依据撒播信息，该楼盘坐落深圳市坪山区，项目名为玺悦台，业主在2020年—2022年连续购买了玺悦台的新房，成交价近4万元/平方米。不过，日前深圳一些房产中介声称该楼盘的出价格格低至2.38万元/平方米，相当于打了六折。

面临房价大幅下挫且低于存案价，房子现已“资不抵债”，一些老业主声明向监管写信，扬言要从即日起断贷断供。

2月27日，玺悦台项意图开发商深圳市创勇企业办理有限公司对该事情紧迫进行了回应，标明项目商品房网签价格均未低于项目不动产出售存案价的8.5折，近期网络上呈现关于本项目价格动摇的不实言辞与信息，均为中介等第三方个人所为，与该公司无关。

房价骤降？

日前，深圳一楼盘不是由于烂尾引发热议，而是以开发商价格骤降受不了，致信相关监管部门扬言断供引发热议。

该项目业主在朋友圈发文称，“由华润置地和招商蛇口双央企合资开发的坪山玺悦台项目售卖价从开盘时约4万元/平方米，骤降至2.38万元/平方米。自2024年2月23日起，整个深圳的地产中介圈都在宣扬玺悦台2.38万元/平方米的价格，并已成交多套。”

一起，该位业主还泄漏，其所购房产存案单价为约4万元/平方米，形成业主资不抵债，并扬言即日起开端断贷断供。

券商我国记者注意到，网络上、微信朋友圈查找等，均能发现一些关于玺悦台项目降价的海报音讯。

据介绍，玺悦台项目坐落深圳市坪山区坑梓片区老坑路旁，项目开发公司为深圳市创勇企业办理有限公司，招商蛇口、华润置地、TCL实业、安全集团均持有该项目开发公司的部分股权。

玺悦台项目别离于2020年9月、2020年11月、2021年6月三次取得该项意图预售证。依据深圳市房地产信息网，玺悦台项目三次取得预售的存案均价都在3.9万元/平方米左右，最低价格为3.57万元/平方米。依照深圳市的规则，开发商在售卖新房产品的时分，价格不能高于或许低于存案价的85%，若以最低存案价3.57万元/平方米核算，开发商的最低价格不能低于3万元/平方米。因而，网络上撒播的2.38万元/平方米价格现已打破政府规则的最低出价格。

实际上，玺悦台项目价格下调引发业主反弹，或许必定程度上折射一线城市房价低迷状况。

2月23日，国家统计局发布2024年1月份商品住所出价格格改变状况统计数据。2024年1月份，70个大中城市中商品住所出价格格环比下降城市个数削减，商品住所出价格格环比降幅全体收窄、同比全体连续降势。

四个一线城市中除了上海，其他三个城市新建商品住所出价格格皆环比跌落。其间，深圳新房价格环比跌落0.7%，与上一年同期相比，跌幅超越4%。而二手房价格，1月份四个一线城市皆呈现下滑，环比降幅最大的是深圳，下降1.6%。同比价格下滑最严峻虽然是广州，但深圳二手住所价格降幅也超越了5%。

深圳华夏研究中心数据也标明，2023年深圳超9成片区挂牌房价跌落。在监测的深圳83个有用片区（片区挂盘量大于10套），2023年挂盘均价改变中，共有77个片区挂盘价下滑，仅6个片区挂盘均价上涨，跌幅片区占比92.7%。

开发商称是中介等第三方行为

关于老业主投诉反映的楼盘低于存案价规则出售事情，开发商火速给出了声明。