二手房挂牌量降了

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本报记者庄灵辉卢志坤北京报导

利好方针开释布景下，此前持续高企的二手房挂牌量迎来下降。

近来，多家商场组织发布全国二手房商场数据陈述。多方数据显现，本年10月份，大都城市二手房成交改进，挂牌量呈现下降，去化周期也有所回落。

“2024年10月份，要点城市的二手房去化周期为19.6个月，环比下降2.3%，同比下降21.1%。”麟评寓居大数据研究院首席分析师王小嫱告知《我国经营报》记者，本年下半年以来，要点城市二手房全体挂牌量已呈现下降趋势，10月份下降趋势尤为显着，该院要点监测的14座城市中有11城在售挂牌量下降。

挂牌量下降

本年以来，多城二手房挂牌量打破10万套，部分城市一度打破20万套，且持续多月高位运转。相应状况也引发商场广泛重视。

跟着成交改进及商场决心逐步修正，持续高企的二手房挂牌量也呈现下降。

麟评寓居大数据研究院监测数据显现，2024年10月份，其监测的14个要点城市二手住所挂牌量约215万套，环比下降2.1%，同比下降6.85%。

从环比状况来看，本年7月份以来要点城市二手房在售挂牌量已呈现下降，且至今已接连4个月下降。但同比来看，10月份为近两年来初次转降。

全体来看，本年10月份，麟评寓居大数据研究院监测的14座要点城市中，北京、无锡两个城市二手住所在售挂牌量环比小幅上升，上海环比相等，其他11座城市在手挂牌量环比均下降。其间，北京、无锡在售挂牌量环比分别上涨2.9%、1.3%；成都、东莞、深圳在售挂牌量下降起伏位居前三，分别为10%，8.5%，5.8%。

不过，深圳二手住所在售挂牌量同比仍有较大起伏增加，增幅为165.2%。无锡、杭州、郑州、厦门、姑苏等5城同比也有不同起伏增加。南京在售挂牌量同比降幅持续居首，为44.5%；东莞、上海、成都、大连、北京、佛山、青岛等7城在售挂牌量较去年同期也有所下降。

此外，全国要点城市二手房去化周期也已接连5个月缩短。到本年10月份，要点城市的二手房去化周期为19.6个月，较年头挨近27个月的高点已有较显着下降。

“整体来看，数据标明当时二手房商场的供求关系已有所改进。”王小嫱表明，近来二手房挂牌量持续回落，去化周期缩短，房子流动性有所缓解，开释出较大活跃信号。

价格跌势减缓

挂牌量下降背面，与近期成交改进不无关系。

麟评寓居大数据研究院监测数据显现，本年10月份，要点城市二手住所成交11.53万套，环比上升25.03%，同比上升25.51%，同比已完成“五连涨”。

累计来看，本年前10个月，要点14城共成交约101.74万套，较去年同期小幅上升2.2%。